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Le loyer initial convenu dans le cadre d'un bail commercial ne peut pas être révisé librement à la hausse ou à la baisse par le propriétaire ou par le locataire en cours de vie du bail.
Plusieurs options permettent d'augmenter le loyer commercial d'un bail en cours, à condition de respecter certaines conditions bien précises : la révision triennale, la clause d'échelle mobile, et la clause-recette.
L'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) et l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) sont les deux indices de référence en matière de révision légale du loyer d'un bail commercial.
Dans certaines hypothèses bien précises, l'augmentation du loyer commercial peut être déplafonnée.
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