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Le crédit-bail immobilier est une opération de financement de l’immobilier d’entreprise (locaux commerciaux ou professionnels, bureaux, cabinets).
Il se réalise en deux étapes : un bail d'une durée de 7 à 15 ans et une promesse unilatérale de vente à l’issue du bail.
Toutes les entreprises peuvent prétendre à devenir crédit-preneur dès lors qu’elles soumettent une opération à un organisme financier. Peu importe leur statut juridique, leur régime fiscal, leur activité.
Le crédit-bail immobilier présente des avantages et des inconvénients à connaître avant de se décider.
La fiscalité du crédit-bail offre des particularités pour les loyers comme au moment de la levée de l’option d’achat.
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